Opérateur immobilier patrimonial
Deux capitaux.
Deux horizons.
Un même actif immobilier.
INVISIO conçoit et pilote des opérations immobilières directes sur des murs commerciaux occupés, aux côtés des dirigeants et de leurs conseils.
Nous recherchons l'actif, l'analysons, négocions son acquisition et structurons l'opération avec les conseils compétents.
Un capital durablement disponible, avec un objectif de revenus.
Un patrimoine constitué à moyen ou long terme, sans revenu immédiat.
Deux besoins patrimoniaux
Deux besoins distincts.
Une même discipline d'investissement.
Ils peuvent concerner le même dirigeant ou des investisseurs différents. Ils font toujours l'objet de décisions distinctes.
Méthode
De l'actif à l'opération.
- 01Rechercher et analyser l'actif
- 02Structurer l'opération avec les conseils compétents
- 03Organiser les participations et réunir les capitaux
- 04Coordonner l'acquisition
- 05Prévoir le suivi de l'opération dans la durée
Doctrine immobilière
Une sélection immobilière exigeante.
Actif
Murs commerciaux occupés, emplacements établis.
Bail et locataire
Durée, conditions, solidité du preneur, niveau de loyer.
Relouabilité
Capacité à relouer, travaux identifiés et chiffrés.
Prix
Discipline sur le prix d'entrée.
Économie de l'opération
Flux, dette éventuelle, scénarios dégradés.
Le cadre de chaque opération
Écosystème et conseils.
Rivière Avocats Associés
Structuration juridique et fiscale. Cabinet fondé en 1923, spécialisé en ingénierie patrimoniale et opération immobilière complexe.
Cabinet DEC
Comptabilité et suivi des véhicules. Groupe indépendant présent en Normandie depuis plus de trente ans.
Un dossier ouvert aux conseils de l'investisseur
Le dossier complet leur est transmis avant toute décision.
Collaboration
Une exécution immobilière,
en coordination avec vos conseils.
Vous conservez
- La stratégie patrimoniale du client
- L'appréciation de l'adéquation de l'investissement
- La relation avec son client dans la durée
Nous organisons
- La recherche et l'analyse de l'actif
- La structuration avec les conseils compétents
- La recherche des capitaux complémentaires
- La coordination de l'opération et son suivi
L'équipe
Immobilier et structuration,
au même niveau d'exigence.
Louis Pinto da Cunha
Structuration et relations investisseurs
Delville Management · Malt Strategy
- Structure les opérations et coordonne les conseils
- Structure et coordonne les participations aux opérations
- Développe les partenariats bancaires et patrimoniaux
Victor Golliot
Investissements immobiliers
Bouygues Immobilier · Kaufman & Broad
- Recherche les actifs et négocie en direct
- Conduit l'analyse immobilière et l'étude du bail
- Pilote l'exécution de l'opération
Parlons d'une situation concrète.
Dirigeant ou conseil, échangeons sur le contexte et les objectifs avant de parler d'opération.
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